Daling vastgoedprijzen kunnen consumptie afremmen

Betrouwbare statistieken over Chinese vastgoedmarkt zijn onvindbaar

De regering in Beijing maakt zich momenteel vooral zorgen over de groeiende onrust bij de Chinese vastgoedbezitters, want die onrust dreigt stilaan het kookpunt te bereiken.
De daling van de vastgoedprijzen kan tot sociale onrust leiden, want de Chinezen zijn nu eenmaal niet gewend aan prijsdalingen op de vastgoedmarkt. Sinds 1998 zijn de prijzen namelijk alleen maar gestegen.

Het is echter moeilijk om een duidelijk beeld van de situatie te krijgen, want betrouwbare statistieken over de Chinese vastgoedmarkt zijn onvindbaar. Vraag blijft hoe de huiseigenaren gaan reageren wanneer de prijzen blijven dalen.

China probeert momenteel de overstap te maken van een exportgerichte naar een consumptiegerichte economie, een proces dat niet zonder horten of stoten dreigt te gebeuren.
Sommige economen vrezen dat het instorten van de vastgoedmarkt de plannen van de Chinese regering kan komen doorkruisen. Niemand is namelijk gebaat bij een forse daling van de vastgoedprijzen.

Zo’n daling kan namelijk de consumptie afremmen, want het zou vooral de middenklasse zijn die het hardst wordt getroffen door een prijsdaling bij het vastgoed. Anderzijds wordt op consumptie door de middenstand gerekend om de switch in de Chinese economie te maken.